Sector de la construcción estima un incremento del 6 por ciento en el valor de la vivienda.

El presidente del Club de Industriales Alfonso García Alcocer, dijo que para el 2018, se estima que el valor de la construcción de una vivienda se llegue a incrementar hasta en un 6 por ciento, esto debido al costo de los materiales como el acero y cemento que se venden en dólares.

“Nosotros hemos sufrido a nivel nacional un incremento en los costos de la tierra, la gente se ha confundió de que todas las tierras son aptas para hacer vivienda o parques industriales y los precios que hoy en día están pidiendo por los terrenos definitivamente dejan fuera a la vivienda de 500 mil pesos para abajo y en Querétaro no hay tierra de 300 pesos el metro y para hacer casa con 300 pesos el metro necesitas irse a los 800 o millón de pesos de precio de venta, aunando a la incertidumbre que hubo a principios de año provocada por el Presidente de Estados Unidos,  donde se encareció el dólar, el cemento y el acero, subieron mucho de precio y cuando el dólar se ajusta a la baja, los precios del cemento y del concreto están dolarizados ya que no bajan y se quedan ahí, y sí le agregamos los factores de la tierra cara y el cemento y el acero, las casas ocupan el 35 por ciento del valor de las casa y nosotros vemos un diferencial de la vivienda de un incremento del 6 por ciento que vimos este año y los costos se fueron por encima del 12% y para el año que entra esperamos un tipo de cambio más lineal, mucho más controlado; creemos que el año que entra deberá de tener otro incremento del 6 por ciento en la inflación”.

Asimismo dijo que de no darse un ajuste a la Ley Nacional de Vivienda, se corre el riesgo de desaparecer las viviendas de bajo costo y comiencen a aparecer asentamientos irregulares.

Indicó que aún existen tierras en la zona metropolitana para construir casas con un valor menor a los 500 mil pesos, sin embargo se requiere que se modifique la Ley de Conavi, para agregar más reservas naturales.

“Si hay tierra en Querétaro, en El Marqués, en Corregidora y Huimilpa, el problema está que la ley de Conavi, delos contornos urbanos no ha sido ajustada en los últimos tres años y todos esos polígonos que puedan existir fuera de lo que está autorizado por Conavi para poder construir y detonar vivienda ahí, hoy en día no están autorizados y si nos dan nuevas reglas del juego para incorporar nuevas reservas naturales estas viviendas se va a seguir pero si no se ajusta la ley nacional de vivienda lo que va a pasar es que de aquí a cinco años se dejara de construir la vivienda menor a os 500 mil pesos y se va a volver a fortalecer cartolandia”, sostuvo.

Que tan solo en el estado de Querétaro, hay más de 100 mil personas que califican ante el Infonavit para la adquisición de una vivienda a bajo costo, sin embargo si no cuenta con una vivienda a bajo costo se corre el riesgo que surjan más cartolandías.

“Si tu no haces vivienda económica en los municipios y estados la gente busca alguna alternativa para vivir, es donde más mercado hay aquí estamos hablando que en Querétaro hay más de 100 mil necesidad de este tipo de vivienda.  Hay gente que está calificando en infonavit y pagado que requiere una vivienda de 500 mil pesos para abajo y estas personas que son sujetas de crédito y requieren de una vivienda con subsidio para poder dotar por lo menos de dos recamaras y arriba de los 42 metros que da como mínimo el infonavit. Si no se hace esta vivienda lo que a pasar es que van a existir construcciones y asentamientos irregulares o mejor conocidos como cartolandia”.